繼今年10月，中芯國(guó)際深圳“12英寸晶圓代工生產(chǎn)線配套廠房項(xiàng)目遴選方案”經(jīng)過(guò)公示之后，11月11日，深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)公示了坪山區(qū)名為G12205-0007宗地的交易結(jié)果，由中芯國(guó)際集成電路制造(深圳)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“中芯深圳”)以底價(jià)2010萬(wàn)獲得，項(xiàng)目為12英寸晶圓代工生產(chǎn)線配套廠房。
資料顯示，該地塊位于坪山區(qū)龍?zhí)锝值赖ゅ\路和啟竹三路交匯處西北角，掛牌賣出時(shí)就標(biāo)明準(zhǔn)入行業(yè)為新一代信息技術(shù)，土地面積34703.84平方米，計(jì)入容積率的總建筑面積不超過(guò)69410平方米。
其中：廠房58036平方米，倉(cāng)庫(kù)(堆場(chǎng))9308平方米，其他配套輔助用房2066平方米。(地下車庫(kù)、設(shè)備用房、民防設(shè)施、公眾交通，不計(jì)容積率。)
注意，公布的建筑面積是限定的后期建設(shè)的建筑面積，目前該地塊還是荒地。
如果以土地面積34703.84平方米，2010萬(wàn)元的中標(biāo)價(jià)來(lái)算，每平方米土地的均價(jià)僅不到580元。這個(gè)價(jià)格可謂是相當(dāng)?shù)谋阋肆?，而且還是50年的使用權(quán)。
要知道，另外一宗被聯(lián)贏激光拍下的在坪山坑梓街道編號(hào)為G14318-0127的地塊，土地面積是11997.51平方米，中標(biāo)價(jià)格是3700萬(wàn)元，每平方米均價(jià)大約為3084元，使用年限僅為20年。
雖然以上這兩宗土地區(qū)位上可能有所差異，但都是在坪山區(qū)內(nèi)，土地均價(jià)差距超過(guò)了5倍，而且中芯深圳拿下的地塊的土地使用年限是50年，聯(lián)贏光電拿下的地塊的土地使用年限只有20年。
足見(jiàn)，深圳對(duì)于中芯深圳12吋晶圓廠項(xiàng)目的支持力度之大。
同時(shí)，根據(jù)本次出讓宗地要求，中芯國(guó)際須自《出讓合同》簽訂之日起1.5年內(nèi)開(kāi)工，3.5年內(nèi)竣工。
早在今年3月17日晚間，中芯國(guó)際發(fā)布了《關(guān)于自愿披露簽訂合作框架協(xié)議的公告》，宣布將在深圳擴(kuò)充12英寸晶圓產(chǎn)能，重點(diǎn)生產(chǎn)28nm及以上的成熟制程，產(chǎn)能目標(biāo)是每月4萬(wàn)片12英寸晶圓。項(xiàng)目的投資額估計(jì)為23.5億美元，將于2022年開(kāi)始生產(chǎn)。
根據(jù)合作框架協(xié)議，中芯國(guó)際和深圳政府(透過(guò)深圳重投集團(tuán))(其中包括)擬以建議出資的方式經(jīng)由中芯深圳進(jìn)行項(xiàng)目發(fā)展和營(yíng)運(yùn)。
依照計(jì)劃，中芯國(guó)際將通過(guò)子公司中芯深圳開(kāi)展新項(xiàng)目的發(fā)展和營(yíng)運(yùn)。各方的實(shí)際出資額將根據(jù)第三方專業(yè)公司對(duì)中芯深圳所作評(píng)估而定。預(yù)期于建議出資完成后，中芯深圳將由公司和深圳重投集團(tuán)分別擁有約55%和不超過(guò)23%的權(quán)益。
11月23日晚間，中芯國(guó)際發(fā)布公告，宣布擬投資24.15億美元成立的中芯深圳的合資協(xié)議訂約方，已經(jīng)與國(guó)家集成電路基金II訂立了新的合資協(xié)議。
其中，中芯控股同意向國(guó)家集成電路基金II轉(zhuǎn)讓中芯控股于深圳合資協(xié)議項(xiàng)下已認(rèn)繳但尚未實(shí)繳之出資5.313億美元(占中芯深圳股權(quán)的22.00%)，由國(guó)家集成電路基金II履行相應(yīng)的出資義務(wù)。
在本次轉(zhuǎn)讓完成后，中芯深圳的注冊(cè)資本將維持不變，仍為24.15億美元;中芯國(guó)際透過(guò)其全資附屬公司中芯控股及中芯集電間接持有中芯深圳之股權(quán)將從 77.00%下降至55.00%;中芯深圳將分別由中芯控股、中芯集電、深圳重投集團(tuán)及國(guó)家集成電路基金II持有49.74%、5.26%、23.00%及22.00%股權(quán)。
目前，深圳在集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模和技術(shù)水平處于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先地位，但集成電路制造產(chǎn)業(yè)鏈相對(duì)薄弱，相比北京、上海等城市，深圳目前的集成電路制造企業(yè)數(shù)量偏少、體量偏小。隨著中芯深圳擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目的落實(shí)，無(wú)疑將進(jìn)一步加強(qiáng)深圳在集成電路制造產(chǎn)業(yè)鏈領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)力。
