40%的商業(yè)和公共建筑在2018年前需要具備能參與需求側(cè)響應的功能，這是德國聯(lián)邦政府在智能建筑領域最殷切的希望。一個國家的整體能源消耗中，建筑領域幾乎占到三分之一，因此無論是節(jié)能還是減排的要求，使得人們越來越關注建筑行業(yè)的技術進步。

　　在這樣的契機下，綠色建筑和智能建筑，扮演起越來越重要的角色。但在綠色建筑近年來迅速發(fā)展的過程中，也出現(xiàn)了不少誤區(qū)。國內(nèi)許多公共建筑的節(jié)能措施近于簡單粗暴，如用電高峰對某些偏遠地區(qū)不重要建筑拉閘限電、夏季高溫一律以風扇代替中央空調(diào)，試圖通過降低人體的舒適性來達到節(jié)約能源的目的。這些舉動完全違背了建筑“以人為本”的理念，是能源轉(zhuǎn)型的一條歧途。

　　反觀歐洲，先于國內(nèi)幾十年走上了建筑節(jié)能改造的道路，許多二戰(zhàn)前乃至上百年的建筑至今都在使用，老建筑無一不通過節(jié)能改造獲得了新生。以德國為例，德國政府對建筑單位面積能耗有明確的規(guī)定，建筑根據(jù)單位面積平均能耗分級，能耗高的建筑不僅要支付高昂的能源費用，還要對低能耗建筑進行補貼。正是在政府強制性政策和鼓勵思維的雙重引導之下，德國建筑節(jié)能改造以及智能建筑蓬勃發(fā)展，出現(xiàn)了諸如被動式房屋的低（零）能耗建筑，響應用電高低峰的需求側(cè)響應等節(jié)能技術。

　　建筑節(jié)能并非遙不可及，簡單的加裝節(jié)能閥或門窗翻新就可以實現(xiàn)現(xiàn)有建筑的能耗大幅降低，德國通過法規(guī)強制及政府補貼雙管齊下，實現(xiàn)了全領域建筑節(jié)能的基礎——民用建筑的改造。對于大型的公共建筑，則是通過模擬優(yōu)化，尋找出最優(yōu)方案，同時結合新能源，改造了許多老舊的市政廳、火車站等建筑。

　　比如德國國會大廈，位于德國首都柏林市中心，毗鄰施普雷河，是德意志帝國的帝國議會，二戰(zhàn)之后遭到廢棄，20世紀60年代該建筑受到局部翻修，但直到兩德統(tǒng)一之后才完全恢復，并作為聯(lián)邦議會會址。1993年開始，德國政府對國會大廈再一次進行翻新，并新增了一個重達1200噸的透明拱頂，同時降低建筑整體能耗，并采用多項能源技術。

　　國會大廈的改建中充分考慮到了生態(tài)學的重要性，這也是招標時的重要指標之一。德國政府想通過這類公共建筑來展示建筑的可持續(xù)性，要求把對環(huán)境的影響降到最低，同時鼓勵加大可再生能源的使用比例。大廈的能源系統(tǒng)使用了包括太陽能技術、機械通風、使用地層作為冷和熱儲藏（地熱能）、熱電聯(lián)產(chǎn)等多項技術。

　　獨特的玻璃幕墻以及熱保溫材料大大地降低了建筑熱損耗，位于屋頂?shù)奶柲馨l(fā)電設備的面積達300多平方米，兩座以植物油為燃料的熱電廠能夠提供國會大廈及其周圍議會82%的電能。在夏季，吸收式制冷機使用電廠的部分余熱來驅(qū)動，解決大廈的制冷問題。另一部分余熱被用來將地下300米深處水庫中的鹽水加熱到70攝氏度，然后泵回地下且儲存起來，用于冬季供暖。另一個位于地下60米深處的水庫用來將冬季室外的冷量存儲起來，在夏季室外氣溫較高的時候用來給大廈制冷。同時，大廈的球形拱頂也被用來解決大廈主會場的照明和通風問題。在拱頂圓洞下方還有一個雨水回收裝置，可將回收的雨水處理后供大廈使用。通過所有改建措施，國會大廈的年二氧化碳排放量由原來的約7000噸降低至現(xiàn)在的440噸左右，足足降低了94%。

　　以政府大型公共項目為推動，采取引導的方式逐漸推廣新技術的創(chuàng)新，是德國政府在能源領域一貫的作風。為了更好地提高建筑能效、推廣可再生能源在建筑領域的應用，德國聯(lián)邦政府和各地方政府出臺了許多激勵補貼政策。其中既有可再生能源的市場激勵計劃，也有德國復興信貸銀行（KfW）專為建筑節(jié)能改造推出的多項資助計劃（提供超低利率貸款年利率不會超過2%）。另外，各州、市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及能源供應企業(yè)提供各種地區(qū)性的資助計劃，例如聯(lián)邦政府光伏屋頂、高速公路兩側(cè)光伏工程補貼、巴伐利亞州學校建筑節(jié)能“50/50”計劃等。以達到EnEV2009德國節(jié)能標準100（KfW100）為基本要求，達到KfW85標準的建筑，每套150m2的建筑改造完成后，聯(lián)邦和地方政府各獎勵5250歐元，共計10500歐元（獎勵標準為70歐元/m2）。達到KfW55標準的建筑，每套130m2的建筑改造完成后，聯(lián)邦和地方政府各獎勵15700歐元，共31400歐元（獎勵241.5歐元/m2）。另外，從1999年起，德國實施生態(tài)稅改革，一方面提高能源價格，另一方面將征收稅費的90%通過降低退休金交費重新返還給居民和企業(yè)，不增加民眾負擔，這種方式大大提高了社會節(jié)能意識，促進了節(jié)能技術研發(fā)，減少了能源消耗。

　　這種節(jié)能意識的觀念輸送來自于很多順理成章的數(shù)據(jù)研究：一個人每天的時間當中，有多少是呆在建筑里的呢？家庭，辦公室，健身房，餐廳，圖書館……現(xiàn)代社會下，每個人一天能夠暴露在室外的時間屈指可數(shù)，因此，一個社會性的整體能耗約束目標呼之欲出。

　　比如瑞士人極力推動和打造的2000瓦生態(tài)園區(qū)。2000瓦社會是一個全新的生活理念，世界能源嚴重的分配不平衡是這個理念源來的初衷。當許多發(fā)展中國家，如孟加拉共和國僅需500瓦左右的時候，歐洲的發(fā)達國家早已遠遠超過了2000瓦這個指標。例如在德國，2014年社會平均連續(xù)能源輸出在5500瓦左右，這意味著，要實現(xiàn)2000瓦社會這個夢想，德國至少要減少一半的耗能。而在美國，這個數(shù)字更是達到了驚人的12000瓦。

　　2000瓦的功率乘以一年8760（24*365）小時，2000瓦社會允許的總耗能每年不得超過17520千瓦時，而這其中包括了所有的能量消耗，從吃飯到消費，從居住交通到公共設施。2000瓦社會涵蓋了個人，建筑單體，園區(qū)，城鄉(xiāng)到國家等所有和能源使用相關的環(huán)節(jié)。如今市面上存在著大量的綠色建筑認證標識，但其中大多體系的涉及范疇僅限于建筑單體，低碳園區(qū)和能量之城的理念還相對薄弱。2000瓦社會旗下的生態(tài)園區(qū)就剛好彌補了這個漏洞。2000瓦生態(tài)園區(qū)是一個包括定量和定性評估的雙系統(tǒng)。系統(tǒng)中的初端能源總消費量和溫室氣體排放量的目標值取決于園區(qū)的建造和使用結構，因地制宜。定性評估基于計分制度，包括管理系統(tǒng)，溝通與合作，供給和廢物處理，建筑單體本身和園區(qū)內(nèi)交通體系在內(nèi)的五個方面。

　　2000瓦社會的重點并非在于節(jié)能技術的提升或是盲目地使用大量可再生能源，它強調(diào)的是一種在不影響生活質(zhì)量前提下新的生活方式。而要實現(xiàn)這一點，不同功能特征的建筑都必須在節(jié)能的前提下更多的保證“智能”的環(huán)境服務以達到不影響人們生活舒適度的要求。

　　隨著學科交叉和專業(yè)滲透的技術綜合化的發(fā)展趨勢，智能技術與建筑學科的結合產(chǎn)生了新型建筑節(jié)能新興技術引入建筑領域，使得建筑節(jié)能手段更加豐富可調(diào)，節(jié)能效果顯著，并深刻的改變著建筑節(jié)能的方法與手段。

　　目前與建筑節(jié)能相結合的新興技術主要包括：能源可視化監(jiān)控，用戶需求側(cè)響應以及樓宇自動化等。其中，能源可視化監(jiān)控提供了建筑能耗的形象話展示與數(shù)字化分析，為用戶全面能源管理提供數(shù)據(jù)支持，因此是建筑節(jié)能的基礎。需求側(cè)響應側(cè)重于在用戶滿意的范圍內(nèi)調(diào)節(jié)用能習慣，提高用能效率，是建筑節(jié)能的目標與約束所在。而樓宇自動化技術則是對最終的能耗設備進行自動控制，實現(xiàn)精細化調(diào)節(jié)，是建筑節(jié)能的具體操作層面。因此，通過“基礎層——目標約束層——操作層”的全方位的建筑節(jié)能“X”技術，使得未來的智能建筑節(jié)能手段更加多樣化，效果也更顯著。

　　由此我們可以透知智能建筑在未來的廣闊前景：每個人每天的能耗總量是目標函數(shù)，對其最優(yōu)化的設計將由貫穿生活環(huán)節(jié)的建筑物，非停即走的電動車，吃喝拉撒等各種生活必需品等等來完成。所謂的智能建筑，不僅僅是要節(jié)能，而是要在節(jié)能的前提下，保障人民正常的吃飯辦公聽音樂打臺球的需求，除此之外，還必然的要滿足人民不斷增長的物質(zhì)和文化生活需要----這就意味著對智能的要求幾乎是雙份的。

　　難點在于：明明眾口難調(diào)，行業(yè)林立，各有需求，還要在建筑的名義下和衷共濟突破彼此。但恰恰因為X的多樣和復雜，反而給這個行業(yè)帶來了無窮的機遇。一如美國的銀行及信貸行業(yè)的發(fā)達，一定程度上制約了美國互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展，而在中國，卻可以誕生出阿里巴巴這樣的互聯(lián)網(wǎng)金融巨頭，成熟細致的行業(yè)分工的國家并非總是新型行業(yè)發(fā)展的潤土。細觀國內(nèi)市場，新建建筑增速減緩，既有建筑問題重重，甲方輝煌不再，家電行業(yè)受經(jīng)濟轉(zhuǎn)型放緩的影響不溫不火，電力公司正經(jīng)歷著電力改革，民眾節(jié)能意識有待加強，國家政策法規(guī)尚未規(guī)范，但于此同時，互聯(lián)網(wǎng)金融也正深刻得影響著這個國度，經(jīng)濟轉(zhuǎn)型背景下的節(jié)能被無數(shù)次提起，建筑行業(yè)的轉(zhuǎn)型路漫漫其修遠兮！

　　2014年，排名前十的房地產(chǎn)公司在占到整個房地產(chǎn)市場份額的15.6%且市場占比相比于2013年提高了3.7%，國內(nèi)建筑行業(yè)地產(chǎn)公司的規(guī)模與效率都是德國所不能比擬的。在中國，地產(chǎn)公司規(guī)模巨大，往往能夠集各方力量解決迫切問題，隨著國內(nèi)建筑行業(yè)標準的不斷嚴格和規(guī)范，新建建筑的能耗模擬或者能源優(yōu)化會越來越受關注。

　　然而這條節(jié)能+X的道路并非只是留給地產(chǎn)公司的，建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型，電力公司是否有機會？德國華人新能源協(xié)會的青年人在暑期做了一個關于中德智能建筑領域的調(diào)研比較后認為，答案是肯定的。在德國，不少電力公司的成功案例已經(jīng)向我們展示了，一個成熟而靈活的電力公司，是怎么在改革和轉(zhuǎn)型之中找尋發(fā)展創(chuàng)新和壯大的道路。而中國，南方電網(wǎng)綜合能源服務公司的成功實踐表明，電力公司能在能源轉(zhuǎn)型中及時發(fā)現(xiàn)市場增長點和商業(yè)模式，在新一輪電力改革之中，新型的配售電公司如何把握住改革的新風，如何挖掘用戶數(shù)據(jù)，將電力行業(yè)從只是把電從發(fā)電端輸送到用戶改變?yōu)榘l(fā)電端，電網(wǎng)，用戶三者互為聯(lián)系的整體，如何在大數(shù)據(jù)背景之下做出更準確的戰(zhàn)略定位和市場分析，將會決定誰是新一輪電力改革之下的勝者。

　　因為智能建筑，絕不僅僅是節(jié)能和綠色，而是節(jié)能+X！