可再生能源微電網(wǎng)的一個(gè)有趣的應(yīng)用是提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的價(jià)值。隨著可持續(xù)發(fā)展的需求和興趣日益增加，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商正在探索如何滿足這種需求，以便為他們的客戶和自己創(chuàng)造更多的價(jià)值。

　　現(xiàn)在，一種可再生的微電網(wǎng)，作為本地化的可再生能源系統(tǒng)集成到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中，可以讓開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目最大限度地提升產(chǎn)品價(jià)值，具有極大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

　　是否在一個(gè)地區(qū)納入可再生能源，通常由項(xiàng)目本身的成本效益來(lái)驅(qū)動(dòng)。更多的額外投資和可能的風(fēng)險(xiǎn)，是這一技術(shù)和項(xiàng)目的落地的極大障礙（還有，讓開(kāi)發(fā)商看到可再生能源的巨大價(jià)值，鼓勵(lì)他們投入此項(xiàng)系統(tǒng)，也需要極大的精力）。

　　一般情況下，可持續(xù)能源電網(wǎng)的成本可分為需求導(dǎo)向的成本（包括和建筑標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)的基本能效策略方法），供電/發(fā)電相關(guān)的成本，保證系統(tǒng)穩(wěn)定性和可靠性的控制和儲(chǔ)能成本。

　　下面的例子來(lái)自希臘?？紤]到當(dāng)?shù)氐目稍偕Y源特點(diǎn)，發(fā)電系統(tǒng)采用了光伏發(fā)電，以12-15mw的分布式屋頂為主，包括了能效管理（超過(guò)了目前最嚴(yán)格的最低歐盟新標(biāo)準(zhǔn)），以及提供備用能源的儲(chǔ)能和控制系統(tǒng)。

　　一個(gè)本地化的可再生能源解決方案的投資增量成本大體如下圖

　?。v軸：百萬(wàn)美元，橫軸依次為：能效、太陽(yáng)能光伏、控制和儲(chǔ)能、全部）

　　成本可能會(huì)略有出入，這取決于項(xiàng)目的實(shí)際情況。在收益方面的表現(xiàn)，下圖給了一個(gè)對(duì)凈收益現(xiàn)值的估計(jì)：

　?。v軸：百萬(wàn)美元，橫軸依次為：能效管理、發(fā)電、減排、備用能源減少的成本、減少改造、金融成本降低、收益率增加、全部）

　　需要注意的是，很多收益范圍波動(dòng)很大，這取決于實(shí)際的項(xiàng)目具體情況，例如基礎(chǔ)建設(shè)成本，目標(biāo)客戶市場(chǎng)，以及項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)。根據(jù)這些情況，有些收益可能在實(shí)際操作中并不適用。

　　這些收益是基于純粹的技術(shù)和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行細(xì)節(jié)，并不包含任何補(bǔ)貼，關(guān)稅減免，或者將多余電力賣(mài)給電網(wǎng)的情況，上面這些機(jī)制可以給用戶或投資者更多的收益。

　　一個(gè)本地化的可再生能源系統(tǒng)的凈收益如下所示——

　?。v軸：百萬(wàn)美元，橫軸：成本、收益、凈利潤(rùn)）

　　在這個(gè)例子中，本地化的可再生能源系統(tǒng)在最壞的情況下可能會(huì)入不敷出（包括8%的投資成本），在最佳情況下，則可以達(dá)成高達(dá)兩倍的凈利潤(rùn)。