最近一段時間，地產商投資進軍集成電路領域新聞頻頻見諸報端。4月9日，恒大集團與中國科學院在北京簽署全面合作協議，計劃在未來十年投入1000億進入集成電路等高科技領域。

一周后，上海萬業(yè)發(fā)布公告，正在籌劃向Kingstone Technology HongKong Limited等以發(fā)行股份及支付現金方式購買上海凱世通半導體股份。

可以說，這兩起新聞引起了方方面面很多的關注。實際上，許多正在尋求轉型的地產企業(yè)，都將目光對準了集成電路等高科技領域。2016年9月，華夏幸福與東北大學和沈陽工業(yè)大學簽訂戰(zhàn)略合作協議，進軍人工智能領域；2017年5月，碧桂園與哈爾濱工業(yè)大學達成戰(zhàn)略合作框架協議，進入智慧城市領域。

近些年，隨著科技飛躍式的發(fā)展，我們的生活發(fā)生了翻天覆地的變化。我們的生活和科技緊密相連，科技也在融進我們生活的每個角落細節(jié)。科技改變生活，也在改變著地產企業(yè)的發(fā)展方向。集成電路等高科技領域，正是眾多企業(yè)未來所要“針對”的。那么，地產商紛紛注資集成電路，他們意欲幾何？

自身發(fā)展

自身發(fā)展，肯定是每個公司所看重的。對于房地產企業(yè)，科技地產正是未來的方向。而對于科技方面，許多房地產企業(yè)就是“門外漢”了。所以，投資集成電路等高科技領域，很有意義。

有業(yè)內人士表示，“一些房地產企業(yè)進軍集成電路領域，是因為現在很多新園區(qū)商業(yè)和居住教育配套不成熟，科技地產具備一定的需求，而且企業(yè)的發(fā)展離不開地產。很多房地產公司來集成電路領域進行股權投資，搞集成電路園區(qū)配套開發(fā)，這是十分有價值的事情。”

科技地產、智慧城市，這些未來地產必須包含的概念，正在改變著現有地產商的前進方向。投資集成電路等高科技領域是條好路，也可以說是條“捷徑”。

行業(yè)熱潮

近期，中美貿易戰(zhàn)加上中興事件，讓集成電路等高科技領域也站上了“風口浪尖”。本身，中國的集成電路正處于高速發(fā)展期，國家對于集成電路行業(yè)進行了全面的扶持，覆蓋政策、資金、人才等方面。接下來，集成電路領域肯定會得到更多方面的關注，相關的政策、資金等利好也會源源不斷的到來。

對此，恒大集團董事局主席許家印說道，“作出探索高科技產業(yè)的重大決定，一方面從社會責任的角度，這是企業(yè)家應有的家國情懷和民營企業(yè)應盡的社會責任。另一方面，從企業(yè)經營的角度，我們堅信如果用10年的時間，從科研、到孵化、再到產業(yè)化，一定可以培養(yǎng)出一大批世界領先的前沿科技技術成果，高科技產業(yè)也將成為恒大的龍頭產業(yè)。高科技產業(yè)是千億甚至萬億級規(guī)模的朝陽產業(yè)，發(fā)展前景非常好，因此我們在產業(yè)布局上才做出這樣的重大戰(zhàn)略部署。”

未來預測

隨著智慧城市、物聯網、人工智能等高科技領域的快速發(fā)展，加上國家戰(zhàn)略的推動、以及地方政府的扶持等，集成電路已經成為了地產企業(yè)轉型發(fā)展的首選目標。而恒大集團等有代表性、影響力的地產企業(yè)，紛紛進軍集成電路領域，則掀起地產企業(yè)投資集成電路等高科技領域的浪潮。

但值得注意的是，集成電路并非即插即用，真正實現產業(yè)化需要時間。投資集成電路，需要冷靜。正如清華大學微電子所所長魏少軍等行業(yè)專家所言，雖然大力發(fā)展集成電路產業(yè)對于實現芯片國產化目標具有非常重要的意義，但也要防止出現“過熱”勢頭，避免盲目投資。